Bevor du in eine Immobilie investierst, ist es ratsam, sich so gründlich und sachkundig wie möglich beraten zu lassen. Eine fachkundige Beratung ist ein entscheidender Schritt im Kaufprozess, unabhängig davon, ob du ein neues Haus kaufst oder dein Portfolio um eine Anlageimmobilie erweiterst. Der erste Schritt in die richtige Richtung ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler. Manchmal reicht es aber nicht aus, nur Hilfe zu leisten. In diesem Fall ist es an der Zeit, einen Immobiliengutachter zu finden.
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Rund um Immobilien können verschiedene Situationen entstehen, welche unterschiedlichste Geschäfte nach sich ziehen. Besonders wichtig ist in diesem Zusammenhang, dass sich Käufer und Verkäufer jeweils professionelle Hilfe sichern sollten, denn es gilt zahlreiche Details zu beachten. Ein Makler ist daher ein absolutes Muss für den Fall, dass Immobiliengeschäfte erfolgreich abgewickelt werden sollen.
Der Makler und dessen angebotenes Leistungsspektrum
Ob Kauf oder Miete – oftmals wird nach Möglichkeiten gesucht, wie sich bei einem solchen Vorhaben professionell geholfen werden kann.
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Eine Hausverwaltung ist eine immense Entlastung für Vermieter und delegiert die Aufgaben und kommuniziert stellvertretend - im Auftrag der Eigentümer - mit den Mietern. Die Hausverwaltung übernimmt somit administrative Aufgaben, sodass die Vermieter grundsätzlich nicht einschreiten müssen, sofern es gewünscht ist. Mithilfe der Verwaltung soll gewährleistet werden, dass Immobilien in einem pfleglichen Zustand bleiben, wie zum Beispiel durch Kontrolle bei Auszug. Hierzu zählt auch die Hinterlegung einer Kaution bei der Verwaltung.
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Wer mehr Wohnraum unter seinem Dach benötigt, sollte über eine Dachaufstockung nachdenken. Dies ist zwar nicht ganz unaufwendig, ist jedoch eine sinnvolle Investition, wenn beispielsweise kein anderes Bauland in unmittelbarer Nähe des Hauses verfügbar ist. Jedoch sollte man sich im Klaren darüber sein, dass eine solche Aufstockung der Genehmigung des Bauordnungsamtes bedarf.
Statik und Umgebung die elementaren Dinge
Wer sich für eine Dachaufstockung entscheidet, muss vor allem die Statik und die Umgebung beachten.
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Die Zeiten sind günstig, die Zinsen niedrig und die Wirtschaftslage noch relativ stabil – kann es bessere Voraussetzungen geben, um jetzt in die eigenen vier Wände zu ziehen? Diese Frage stellen sich in den letzten Jahren unzählige Mieter: „Raus aus der Miete, rein ins Wohneigentum!“, so lautet seither die Devise. Allerdings stellt der Immobilienkauf eine weitaus umfangreichere Maßnahme dar, als dies etwa beim Erwerb eines Autos oder eines anderen beweglichen Konsumgutes der Fall ist.
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